หน้า : พิมพ์หน้านี้ - อยาก ซื้อบ้าน หรือกู้คอนโดให้อนุมัติได้ง่าย ๆ ต้องอ่าน!

เว็บบอร์ด webboard บอร์ด forum ฟอรั่ม กระดานข่าว กระดานสนทนา สนทนา กระทู้ ความคิดเห็น

หมวดหมู่ => ชุมชนนักลงทุน => ข้อความที่เริ่มโดย: gigihh ที่ 20 พ.ค. 20, 22:59 น

อยาก ซื้อบ้าน หรือกู้คอนโดให้อนุมัติได้ง่าย ๆ ต้องอ่าน!


กระทู้: อยาก ซื้อบ้าน หรือกู้คอนโดให้อนุมัติได้ง่าย ๆ ต้องอ่าน!
เริ่มกระทู้โดย: gigihh ที่ 20 พ.ค. 20, 22:59 น
อยาก ซื้อบ้าน หรือกู้คอนโดให้อนุมัติได้ง่าย ๆ ต้องอ่าน!

   ในปัจจุบันการมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเองนั้นถือเป็นเรื่องง่ายพอสมควร เพราะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นเกือบจะทุกพื้นที่ในประเทศไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง มือสอง หรือคอนโดที่ผุดขึ้นมากมายทำให้คุณสามารถเลือก ซื้อบ้าน  (https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html) ได้ตามความต้องการ

   วิธีการซื้อขายก็ไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่คิด ต่อให้มีเงินน้อยนิดก็สามารถเป็นเจ้าของได้เพียงแค่ยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อจากธนาคาร แต่หลายคนอาจจะประสบปัญหาในการขอกู้ โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือน อยากกู้ ผ่อนคอนโด  (https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html) สักห้องทำไมมันช่างลำบากยากเย็นขนาดนี้ บางคนเสียเวลายื่นแล้วไม่ผ่านก็มีถมไป วันนี้จึงขอมาบอกเคล็ดลับในการยื่นขอกู้อย่างไรให้อนุมัติผ่านอย่างง่าย ๆ

   1. สำรวจตัวเอง
   พิจารณาฐานเงินเดือนและค่าใช้จ่ายของตัวเองเสียก่อนที่คิดจะ กู้ซื้อคอนโด โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะปล่อยเงินกู้ให้คุณสูงสุดตามฐานเงินเดือน หากคุณกู้เต็มอัตราวงเงิน นั้นอาจทำให้คุณขาดสภาพคล่องทางการเงินได้ เพราะในแต่ละเดือนคุณต้องหักสัดส่วนถึง 70% เพื่อมาใช้หนี้ธนาคาร และเหลือเพียงแค่ 30% ไว้สำหรับใช้จ่าย แต่บางธนาคาร เช่น ธนาคารไทยพาณิชย์เปิดโอกาสให้คุณได้ผ่อนสบาย ๆสูงสุดถึง 30 ปี ถือเป็นระยะเวลาที่ค่อนข้างยาวนานทำให้เป็นการเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระของคุณได้อีกทางหนึ่ง

   2. สำรวจโครงการ
   คุณภาพและชื่อเสียงของโครงการก็ถือเป็นเรื่องสำคัญในการพิจารณาปล่อยวงเงินสินเชื่อของธนาคาร หากเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงและเป็นชั้นนำของประเทศอาจทำให้ได้รับการอนุมัติวงเงินมากถึง 100% แต่หากเป็นโครงการน้องใหม่ที่ยังไม่ค่อยมีชื่อมากนัก ธนาคารส่วนใหญ่มักจะปล่อยกู้สูงสุดเพียง 80% เนื่องจากหากในอนาคตผู้กู้ไม่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อได้ ธนาคารจะสามารถยึดทรัพย์และนำไปขายทอดตลาดได้ง่ายกว่าคอนโดที่ไม่มีคุณภาพหรือไม่มีชื่อเสียง

   3. ต้องมีหนี้และต้องชำระหนี้
   จริงอยู่ว่า การไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ แต่หากไม่มีหนี้เลยโอกาสในการกู้ธนาคารของคุณก็จะมีเพียงน้อยนิด เพราะธนาคารตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้จากเครดิตบูโร โดยปกติแล้วธนาคารจะพิจารณาผู้กู้จากบุคคลสามกลุ่ม คือ ลูกหนี้ชั้นดีชำระตรงต่อเวลา ลูกหนี้ชำระไม่ตรงต่อเวลา และลูกหนี้ค้างชำระ ซึ่งหากคุณเป็นคนไม่มีหนี้เลย ธนาคารก็จะไม่สามารถจัดกลุ่มให้กับคุณได้ และการพิจารณาปล่อยสินเชื่อก็จะเป็นไปได้ยาก ส่วนคนที่มีหนี้อยู่แล้วควรจัดการหนี้คงค้างที่มีให้เรียบร้อยเสียก่อน เพราะถ้ายิ่งคุณมีหนี้มากเท่าไร ธนาคารจะมองความสามารถในการชำระหนี้คุณน้อยลงเท่านั้น

   4. เตรียมเอกสารให้พร้อมเสมอ
   เอกสารในการยื่นขอกู้ถือเป็นสิ่งสำคัญไม่น้อย เพราะในเบื้องต้นธนาคารจะพิจารณาจากเอกสารที่คุณยื่นก่อน ไม่ว่าจะเป็นสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน รายการบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน หรืออื่น ๆ ตามที่ธนาคารต้องการ หากเมื่อใดที่ธนาคารเรียกเอกสารและคุณสามารถจัดส่งให้ได้อย่างรวดเร็ว จะเป็นการเพิ่มความน่าเชื่อถือและเพิ่มโอกาสในการอนุมัติที่สูงขึ้น

   หากคุณกำลังมองหาการขอสินเชื่อจากธนาคารแล้วละก็ วิธีที่เรานำมาฝากกันจะถือเป็นตัวช่วยที่ดีในการอนุมัติได้ แต่หากคุณกำลังมองหาธนารเพื่อยื่นขอกู้แล้วละก็ SCB ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะคุณจะมีโอกาสในการได้รับอนุมัติเพิ่มมากขึ้น และที่สำคัญมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยดี ๆ ที่คุณจะต้องถูกใจอย่างแน่นอน